【地產】埃爾克格羅夫（Elk Grove）市議會通過Project Elevate新里程碑　22萬呎多元新區將重塑地標生活圈

 【埃爾克格羅夫訊】6月25日，埃爾克格羅夫市議會（Elk Grove City Council）正式通過與總部設於埃爾塞貢多（El Segundo）的CenterCal Properties簽訂購買及銷售協議，為備受矚目的「Project Elevate」注入關鍵推進力。該項目將於市核心區開發一個總面積達22萬平方呎的多元用途新地標，首期將建有四層高精品酒店，並引入逾10萬平方呎高端零售、餐飲及娛樂空間。這項全新城市轉型計劃，標誌著埃爾克格羅夫（Elk Grove）從傳統社區蛻變為現代化、可步行、活力多元的區域中心。


「Project Elevate」計劃藍圖：城市生活新典範

「Project Elevate」坐落於市政府擁有的17英畝地塊，鄰近標誌性公共設施District56，屬於本市自2020年啟動的重點發展戰略。整體發展區以「高端多元、活力共融」為核心，將結合酒店、零售、餐飲、娛樂及住宅於一體。項目初期主打四層精品酒店及逾10萬呎高端商業空間，同時規劃1萬呎靈活用途二樓空間，未來可作為辦公、商業或住宅轉換使用。長遠目標包括增設住宅組件，如都市Loft或公寓，並設半英畝「village lawn」草地作為中央公共聚會空間，營造現代化街景與社區歸屬感。

城市轉型策略：設計先行與創新招商模式

本次推進Project Elevate，埃爾克格羅夫市政府（Elk Grove City Council）採取突破性「設計主導、招商精選」非傳統模式。市府事前投入設計、商業分析與財務建模，明確社區願景，跳過一般城市土地開發常見的「公開提案」流程，直接吸引具經驗與財力的發展商參與競爭。此舉大大提升項目執行效率，亦讓全國知名開發商CenterCal Properties脫穎而出。該策略獲本地多個民間組織與產業界廣泛肯定，認為有助提升城市品牌與吸引外來投資。

公共空間與社區活動：多元共融的生活樞紐

「Project Elevate」不僅強調建築美學與現代商業功能，更特別規劃半英畝的「village lawn」作為全年公共活動中心。未來將定期舉辦音樂節、美食展、手作市集、節慶派對等多元社區活動，營造濃厚的歸屬與參與氛圍。規劃團隊亦強調打造「開放式街景」與步行友善設計，提升安全與便利。公共藝術與綠化空間將與周邊社區無縫銜接，成為地區居民與遊客的城市客廳。此類多元化空間設計，有助促進不同年齡層、族群與家庭的共融，強化社會凝聚力。

經濟與產業升級：區域發展新引擎

隨「Project Elevate」啟動，埃爾克格羅夫（Elk Grove）經濟生態將迎來新一輪轉型升級。高端酒店及現代零售、餐飲業態將吸引更多國內外遊客與企業活動，帶動地區就業與創新產業聚落。未來住宅規劃將提升青年專業人士、創業者及新移民的居住便利，助力人口結構優化。地方經濟學者分析，此案有望為市府帶來可觀稅收，亦有助推動鄰近產業升級及社區資產增值。官方預計，建成後每年可創造數百個直接及間接工作崗位。

項目進度與發展時程

目前市政府與CenterCal Properties已完成購買及銷售協議簽署，下一步將於18個月內完成相關開發權及建築許可審批。依照規劃，最快2027年中動工，首批設施預計2029年正式開放。長遠來看，項目將根據市場需求及社區意見調整第二階段發展重點。市府強調將持續收集居民回饋，確保計劃貼近社區實際需要。為推進項目透明度，市政府亦將定期發布進展報告，並邀請居民參與規劃諮詢會議。

項目背景與政策動機

本案緣起於埃爾克格羅夫（Elk Grove）多年來對於「創建現代化生活圈」的願景。隨著地區人口快速增長及產業多元化需求提升，市政府積極尋求突破傳統城市規劃與招商思維。此次與CenterCal合作，是市府首度以「高起點設計、招商選擇」模式引進高質量開發團隊，強調社區共識與可持續發展。官員與議員普遍認為，Project Elevate將為城市形象與區域競爭力注入全新動能。

項目推手與領導觀點

市議員兼Project Elevate小組共同主席Darren Suen強調：「我們居民值得擁有一個充滿活力、可購物、用餐及聚會的場所。」另一位共同主席Sergio Robles補充：「CenterCal帶來的是全新體驗，是城市及地區真正需要的突破。」他們一致認為，Project Elevate將引領城市邁向多元、創新、國際化的新時代，也為當地年輕人、家庭與企業提供全新成長空間。

📌 計劃摘要：

  • 面積與地點：17英畝，位於埃爾克格羅夫（Elk Grove）市核心區，鄰近District56及Big Horn大道

  • 項目規模：首期22萬平方呎，多元用途（酒店、零售、餐飲、娛樂、靈活辦公/住宅）

  • 公共空間：半英畝village lawn中央草地，步行友善設計

  • 項目特色：高端精品酒店、現代建築、靈活功能區、全年社區活動規劃

  • 時間表：2025-2026年申請與規劃審批，預計2027年動工，2029年首批開放

  • 執行團隊：CenterCal Properties主導開發，市政府全程協作

  • 經濟效益：創造數百個就業，促進地方經濟與地產升值

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小結

埃爾克格羅夫（Elk Grove）Project Elevate成功推進，象徵地方城市發展策略由傳統走向創新，為居民及企業帶來更多元、更高質量的生活及投資環境。未來隨著項目逐步落實，市民將親歷都市新地標誕生，社區生活與產業活力同步升級。這不僅是城市規劃的新篇章，也是全體居民共創共融的實踐典範。

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