【房屋】沙加緬度（Sacramento）橡樹園（Oak Park）新長者可負擔住宅案通過　多重補助力抗士紳化與高齡危機

 【沙加緬度訊】沙加緬度市議會近日全票通過一筆 125 萬美元撥款，正式啟動位於橡樹園（Oak Park）的 Donner Field 長者公寓（Donner Field Senior Apartments）開發計劃，為本地社區長者與邊緣弱勢群體帶來盼望。這項由 Eden Housing 操刀的專案將於 2025 年底動工，2027 年初落成，最終將為橡樹園及周邊地區提供 67 個高品質可負擔新單位，特別針對年滿 55 歲長者與無家可歸高風險群體，融合多項聯邦、州及地方資金，結合社會服務、醫療及社區支援，致力守護在地原居民於士紳化壓力下的安居權益。


三十載閒置終善用　社區與議會合力推動

本次 Donner Field 長者公寓項目地段，自 1980 年代起即歸沙加緬度房屋重建局（SHRA）所有，過去三十多年一直閒置。第五區市議員 Caity Maple 坦言，「讓如此寶貴的土地荒廢於橡樹園這種高壓力社區，是行政失當。」隨著地區人口老化，越來越多原住家庭進入長者階段，住房壓力愈發嚴峻。Maple 強調：「今次案落地，是市府、社區和非牟利部門三方合作的結果，也代表我們不再容忍拖延，願意用行動兌現保障弱勢承諾。」她感謝橡樹園居民的包容與支持，「有些社區會反對可負擔住房，但我們的居民選擇擁抱改變、照顧鄰里，這才是真正的社區精神。」

針對士紳化危機　保留原住長者與多元社區

Donner Field 長者公寓全案嚴格規劃，67 個單位中，48 戶專為家庭收入低於沙加緬度縣區域中位收入（AMI）50% 的長者家庭設計，另 18 戶更針對 AMI 30% 以下極低收入層。項目另設有 17 戶受 SHRA 項目型租金補貼（Project-Based Vouchers）支持，優先安置有無家可歸、高危心理健康或行為問題之長者。開發商 Eden Housing 副主任 Charles Liuzzo 強調：「我們的政策是將最脆弱的原居民留在原社區。這裏不少人已經在橡樹園生活數十年，不應因 Aggie Square 校區這類大型發展案帶動房價而被迫遷移。」Liuzzo 補充，整體規劃希望兼顧「75% 為一般長者，25% 給高危及流浪長者，真正實踐多元共融。」

生活設施與全人支援　打造新世代「長者社區」

Donner Field 長者公寓在硬件與服務配套上遠超傳統「平價屋」。項目將設有社區花園、保齡球場（bocce ball court）、燒烤區、共用廚房、洗衣設備及多功能活動室等設施，並聯同醫療、法律、心理輔導及社會福利等多個本地非牟利機構長期合作，提供定期健康檢查、心理健康支援、社區活動及法律諮詢。市府與 Eden Housing 共同強調，該案的重點並不僅是「蓋房子」，而是建構一個可以「住得下、活得好」的新世代長者社區。「這是為在地長者打造最後一個安心家園的承諾。」Liuzzo 說。

多重資金組合　聯邦州市協力推進

本案由多層次資金共同支撐，除市府 125 萬美元撥款外，更獲家庭投資夥伴計劃（HOME）、愛滋病患者住房機會計劃（HOPWA）及其他州、聯邦專項撥款，總計超過 1,250 萬美元。財政結構設有明確問責與審計，市議會要求開發方定期公開進度、財務狀況及住戶回饋，確保所有資源切實流向最有需要的居民。市府同時鼓勵未來更多社會資本、慈善組織與企業加入多元投資平台，持續完善「橡樹園模式」，為全市其他社區複製經驗。

Aggie Square 衝擊與社區優先政策典範

橡樹園 2024 年以來迎來 UC Davis 11 億美元 Aggie Square 校區，大批科技、醫療、學術人口預計湧入。士紳化壓力席捲原有低收入社區，部分長者與多代同堂家庭面臨被迫遷離困境。Maple 議員直言：「Aggie Square 固然帶來投資，但同時可能加劇原居民被排擠。我們要做的就是盡力守住社區多元本色，讓歷史居民能在自己熟悉的地方安老。」Eden Housing 也強調會優先照顧本地原居民，讓長期生活在此的高齡人口繼續有家可歸。

項目時程與社區展望

根據規劃，Donner Field 長者公寓將於 2025 年 10 至 11 月動工，2027 年第一季竣工開放入住。所有單位設有年齡與收入審核條件，入住後除硬件設施，住戶亦可享全方位社區支援與福利諮詢，真正實踐「住屋保障」與「身心健康」雙軌並行。市府表示，本案屬「全市十年可負擔住房戰略」試點，未來將推廣至其他族群與社區，包括殘障人士、退伍軍人、單親家庭等專屬安居計劃。

請多多支持

📣 想掌握沙加緬度及周邊地區的交通封閉、活動訊息與家庭生活情報？歡迎免費加入我們的繁體中文 Facebook 群組「Sacramento 沙城生活導航」，每天更新第一手在地消息，由本地華人讀者共同交流與分享。
不論你是新搬來，還是已在本地生活多年，都能在這裡找到實用的社區資訊與溫暖的互助力量。
👉 點擊此連結馬上加入：https://www.facebook.com/groups/saclifeinfo

小結

Donner Field 長者公寓案不僅標誌沙加緬度在高齡化、士紳化與原居民權益保障上的重大政策突破，更為橡樹園這個傳統社區帶來新希望。從三十載閒置土地到多方協力興建，該項目示範了政策、財政、非牟利與社會各界如何共同守護最弱勢群體。其多元配套與全人照顧模式，將在 Aggie Square 等新興產業發展帶動下，為原居民留下一條有溫度、有尊嚴的安老之路。沙加緬度能否在未來城市轉型與多元共融間持續找平衡，讓更多長者安居原社區、延續人情網絡，將考驗政策執行力與公共意志。橡樹園案例或將成為全加州，甚至全美大城市安老與社區原居民保護政策的借鑑與範例。

留言

發佈留言

此網誌的熱門文章

【飲食】沙加緬度（Sacramento）新大班 Tai Pan 進駐南區　正宗點心麵包登場　打造灣區級中式烘焙新地標

圖片
 【沙加緬度訊】南沙加緬度地區即將迎來全新中式點心與亞洲烘焙新熱點！來自聖荷西（San Jose）擁有超過20年歷史的知名品牌新大班 Tai Pan，將於2025年8月中旬於Freeport大道4400號Sutterville Square購物中心（Suite 160）開設首間沙加緬度分店。此舉不僅標誌著灣區人氣點心名店進軍本地市場，更為Sacramento帶來正宗、創新並存的中式點心及麵包體驗。 家族經營與專業團隊　攜手打造在地烘焙新品牌 新大班 Tai Pan由Chiu家族創辦，原為聖荷西本地最受歡迎的中式點心麵包品牌之一。隨著Chiu家族遷居沙加緬度，因管理聖荷西分店日漸困難，決定與超過20年經驗的點心及中式烘焙業界夥伴合作，直接於新家鄉展開全新據點，並計劃將沙加緬度分店發展為中央廚房，為未來北加州更多分店鋪路。 負責對外溝通的Britney Chiu表示：「我們希望將最原汁原味、最創新的粵式點心與亞洲烘焙帶來Sacramento，讓更多本地食客認識正宗的家庭味道，也能享受親民、溫馨的消費體驗。」 招牌品項　涵蓋經典點心與創意烘焙 新大班 Tai Pan Sacramento菜單將結合經典點心、麵包及特色飯糰等多元元素。根據品牌最新公告，主打品項包括： 港式蛋撻（Egg Custard Tart） 叉燒包、蓮蓉包、芋頭包（Barbecue Pork Bun, Taro Bun） 菠蘿包（Pineapple Bun） 熱狗包（Hot Dog Bun） 紫米粽、糯米雞（Sticky Rice in Lotus Leaf） 蝦餃、燒賣、餃子（Steamed Dumpling, Siu Mai, Gyoza） 日式Musubi（特色飯糰） 白糖糕、海綿蛋糕（Sponge Cake） 廣式粥品 季節限定與自創小食 從圖片所見，Tai Pan主打「視覺＋味覺」雙重享受——無論是熱騰騰的叉燒包、外脆內軟的菠蘿包、餡料滿滿的芋頭包，還是道地港式蛋撻，都展現出傳統工藝與現代美學的融合。 室內設計與用餐體驗 Tai Pan新店設計主打簡約、明亮，強調「現代中式烘焙坊」的舒適氛圍。店內以大面玻璃陳列架展示當日新鮮出爐麵包、點心及蛋糕，便於顧客自取外帶。由於商場空間限制，堂食座位有限，主要以外...
閱讀更多

【產業】In-N-Out漢堡（In-N-Out Burger）總裁Lynsi Snyder宣布搬遷田納西州（Tennessee）　加州營運與家族傳承挑戰浮現　總部仍堅守鮑德溫公園市（Baldwin Park）

圖片
 【加州訊】美國經典速食連鎖In-N-Out漢堡（In-N-Out Burger）總裁兼持有人Lynsi Snyder近日於Allie Beth Stuckey「Relatable」播客公開宣布，將帶領家人搬遷至田納西州（Tennessee），同時配合公司於當地展開東南區域新辦公室與業務擴張。Snyder坦言：「加州有很多美好之處，但在這裡養育家庭和經營事業都極為不易。」她重申In-N-Out核心仍在加州發展，總部長遠將維持於創始地鮑德溫公園市（Baldwin Park），不會輕言離開，但辦公策略已顯現全國化調整。 領導人動向：Lynsi Snyder親述遷居原因 Lynsi Snyder為In-N-Out漢堡第三代家族掌門人，她在專訪中表示，個人決定將家庭搬遷至田納西州（Tennessee）富蘭克林（Franklin），並非單純為公司利益，而是考量子女教育、生活成本與社區氛圍。她直言：「加州的經商環境日益嚴峻，無論是員工、稅負還是政府法規，都對企業主形成巨大壓力。」然而，她強調現階段並無意大規模撤出加州，仍視金州為品牌文化核心。 公司布局：西岸總部堅守鮑德溫公園市（Baldwin Park）　南東區新據點富蘭克林（Franklin） In-N-Out漢堡於1948年創立於鮑德溫公園市（Baldwin Park），至今已深耕加州與西岸市場逾七十年。今年初，集團宣布將逐步關閉爾灣（Irvine）辦公室，集中資源於鮑德溫公園市總部。最新規劃延長至2030年，讓員工有更充裕時間規劃轉移。同時，品牌於田納西州（Tennessee）富蘭克林（Franklin）設立新區域辦公室，作為未來東南區門市擴展樞紐。Snyder解釋：「我們已可透過德州（Texas）倉庫向田納西州與部分周邊市場供應產品，但對佛羅里達州（Florida）與美國東岸（East Coast）仍維持保守，尚無拓展計劃。」 加州經商環境與市場現實 Snyder在專訪中坦言：「加州法規複雜，最低工資持續調高、企業稅負壓力、城市規管與訴訟風險，皆讓連鎖經營愈來愈困難。」她補充，儘管In-N-Out至今仍將主要門市與品牌傳承留在加州，企業日常營運已面臨高昂成本與不確定性。Snyder亦提及，公司於舊金山（San Francisco）疫情期間，曾因拒絕執行疫苗證明規定而暫時停業，她強調：「我們無意成為...
閱讀更多

【旅遊】加州中部（Central California）向日葵與薰衣草田野野餐路線深度全攻略

圖片
 【加州中部訊】每年盛夏至初秋，優洛縣（Yolo County）與加州中部農業心臟地帶，吸引著來自各地旅客與本地家庭，紛紛踏足一片片金黃色向日葵與紫色薰衣草花海。這些遍布於戴維斯（Davis）、狄克遜（Dixon）、溫特斯（Winters）、伍德蘭（Woodland）等鄉鎮的農田，不僅是攝影愛好者及情侶家庭的打卡勝地，更逐漸發展成結合自然景觀、農遊體驗與美食野餐的觀光新熱點。下文將全面介紹加州中部最受歡迎的向日葵與薰衣草田園野餐路線，並就旅遊規劃、實用貼士、設施配套、特色產品及四季活動一一剖析，助讀者規劃一場難忘的「花田野餐」之旅。 農業地理與季節花期 加州中部因地勢平坦、土壤肥沃及地中海型氣候，為多種花卉與經濟作物提供了理想生長環境。當地向日葵種植面積約達7萬英畝，以優洛縣（Yolo County）為最核心產區，主要分佈於戴維斯（Davis）、狄克遜（Dixon）、溫特斯（Winters）及伍德蘭（Woodland）等地。向日葵的盛花期一般集中於每年6月下旬至7月中旬，部分農田可持續至8月，形成連綿不絕的金黃色海洋。薰衣草則多於6月至8月間達至盛開，受天氣及品種影響，部分農場可延長至初秋。兩者花期重疊期為6月下旬至7月上旬，是規劃花田野餐之最佳時段。 經典薰衣草農場與野餐地點 Araceli 農場（Dixon） Araceli Farms 為加州中部最具代表性的薰衣草農場之一，每年6月至8月盛放期間，整片紫色花海彷彿鋪展於地平線。農場設有指定野餐區，遊客可自攜食物，於花田中央享受悠閒午餐，亦可購買農場自製的薰衣草飲品及蜂蜜。園區同時提供專業攝影服務、導賞團及各類體驗活動，適合家庭、情侶或團體一同前來。 Cache Creek Lavender（Rumsey） 卡奇溪薰衣草農場位於拉姆西（Rumsey）郊區，以寧靜氛圍與原生自然景觀見稱。農場設有步道與長椅，遊客可於盛開的薰衣草間閒步、野餐及享受自然生態。農場每年夏季提供新鮮薰衣草產品，並販售香包、精油、薰衣草蜂蜜及相關健康產品。此地尤適合尋求靜謐與大自然融合的旅客。 Pageo Lavender Farm（Turlock） 位於特洛克（Turlock）的Pageo Lavender Farm，因寬闊花田及完善步道深受親子及長者歡迎。農場提供桌椅、樹蔭與限定野餐套餐，亦有薰衣草雪糕、薰衣草檸...
閱讀更多